晃和住宅

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メンテナンスの事前調査と・・・

2012.02.23 日記的な・・・

こんばんは
toshです。

今日は・・・去年の暮れあたりにお引き渡しした豊平区のT様邸・同じく南区のT様邸にお邪魔しました。
2軒ともT様邸で訳がわかりませんが

メンテナンスの事前調査と・・・やり残した工事の確認です。

一方のT様邸はバルコニーを作りました。
今日は塗装をしています。
P2230454.jpg
どうでしょう。。。tosh的にはかなりかっこいいかと。。。
柱が上に飛び出ているのは・・・洗濯物干しをひっかける細工をしてあります。

P2230455.jpg
縦の格子状の手すりが・・・いい感じです。

塗装屋さんがんばってぇぇ
P2230456.jpg

建ててる時より実際にお住いになってからの家を見ると・・・
いいなぁぁって実感します
ここで子供がなんチャラするのが好きで・・・なんて聞かされると。。。
幸せな気分でいっぱいになっちゃいます

・・・・・・と同時に反省点も見えてきたりして

何事も勉強勉強。
貴重なご意見といろんな知恵をいただいて帰ってきました

2軒の内部をご覧になりたい方は 豊平区T様邸  南区T様邸

家造り・・・難しいです。
でも・・・お客様のお手伝いをさせてもらえることは・・・とっても幸せです

・・・・・・というわけでこの時間は・・・・・・
新しくお手伝いをさせて頂くべく・・・見積を作成中。。。
はいっっ苦手なんです。。。デスクワーク

でも・・・これがないと・・・お手伝いさせてもらえないのです。。。

さぁぁもうちょっとがんばるかぁぁぁ

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toshのこと

2012.02.22 日記的な・・・

こんばんは
toshです。

今日はN様邸で・・・片付けやら除雪やらにおわれていました。
なにせ・・・もうちょっとでお引き渡しなもので・・・・・・

・・・・・・というわけであんまりブログのネタがなく。。。

でも・・・今日・・・二人のお客様がブログのことを話題にしてくれました

まずは・・・仕事帰りに現場に寄っていただいたN様。
「toshさんですか???」  「はいっっっ
うれしいです。まさに更新の励みです。

もう一人・・・社長がお客様に電話をしていたら・・・ブログ見てますよぉぉって言ってたよぉぉって。
ホントうれしいです。

・・・・・・というわけで・・・少々toshのことを書いてみようかと・・・

toshは・・・昭和50年生まれです。さみしいと死んじゃうウサギ年ですね
生まれたのは・・・由仁町だそうですが・・・由仁のことは記憶にありません
小さい時は・・・江別の大麻で育ちました。10歳くらいから札幌です。

小学生の時から・・・水泳とスキー・・・それと野球をしていました
勉強は残念な子供だったけど・・・体力だけはあったようにおもいます
この業界にいらっしゃるほとんどの方と大きく違うのは・・・専門の学校に行ってないことでしょうか。
確かに大学には行きましたが・・・当時はアメリカンフットボールとバイトに明け暮れてました

学校を卒業して某カーディーラーに7年ほどお世話になりました。
成績は・・・そこそこ・・・可もなく不可もなく・・・
当時は・・・「おまえは脳みそまで筋肉でできてる」・・・とよく怒られました

その後・・・30歳で車業界から離れたくて・・・転職
小さい時は・・・設計屋さんになりたかったらしく・・・いや実は覚えてないんですが・・・
その影響だったかどうかはわかりませんが・・・当時のお客さんだった事務所なんかの内装屋さんにお世話になりました。
その後・・・店舗の施工屋さん~晃和住宅ってことになりました。

性格は・・・喜怒哀楽が激しいです。
基本的にはいつも大声で笑ってます
時々・・・勢いよく怒ったりもします。
その上・・・映画なんかを見るとすぐ泣きます。要は・・・めんどくさい奴かもしれません
無理です・・・って答えるのがきらいです。
超・・・プラス思考です。

この仕事・・・やっぱり好きですねぇ
理由は・・・自分でもよくわかりません。でも・・・なんか楽しい。

toshはいつも考えます。
一日24時間のうち少なくとも12時間くらいは働いてます
んで5時間くらい寝ます
ってことは・・・残りの時間は7時間で・・・風呂に入ったりご飯食べたりする時間を除くと・・・
自分が好きなように過ごす時間はちょびっとしかない訳で・・・
もし・・・仕事が楽しくなかったら・・・生きてる時間の3分の1くらいは楽しくないことをしてることになる訳で・・・
それって・・・すんごい損をしてるような気がして・・・

だから・・・キツイ時でもいつも楽しむようにしてるんですねぇ
・・・・・・もちろん、いつも上手くいくわけではないですけど。。。

だれの言葉かは忘れちゃいましたが・・・
「仕事を楽しめない奴は・・・他のこともホントに楽しめない」
なんか・・・toshにはグッとくる言葉です

まぁぁそんなとこでしょうか。。。

さぁぁ。明日はブログに書くことがなくならないように・・・写真を撮ってこないとね

それでは・・・またっっ

今日は文字ばっかですみません。
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手稲・・・N様邸

2012.02.21 現場日記

こんばんは
toshです。

今日は・・・手稲のN様邸の現場レポートです。
状況としては・・・お引き渡しまで・・・あと10日ほど・・・
ちょうどクロス貼りが終わりそうなところです。

それでは・・・内部の写真を

まずは・・・リビング。
大きな窓がいいですねぇ。
もうちょっとでクロスが貼り終わります。
P2200445.jpg
天井の梁が印象的ですね

リビングにある階段です。
白い枠のように見えるところに・・・ガラスのブロックを入れる予定です。
P2200447.jpg
カコイイですねっっ

各所の建具はワンランク上のモノを使っています。
P2200451.jpg
こちらのタイプにすると・・・引き戸がゆっくり閉ったり、ドア側に戸あたりをつけなくて良かったりします。

これはキッチン
P2200444.jpg
後ろ側は・・・造作のバック棚です。
晃和住宅では・・・このようなバック棚をよく造作します。
既成品できっちりサイズに収まれば・・・その方が安いのかもしれませんが・・・
やっぱり・・・ご希望にできるだけリアルにお応えできる造作の棚も魅力です

2つの子供部屋・・・それぞれのお子さんの個性が光ります。
やっぱり・・・クロスの貼り分け・・・それだけで雰囲気作りの効果は絶大ですね
P2200448.jpg

P2200449.jpg

家のところどころにニッチが設けられています。
P2200453.jpg
ちょっとお花や写真なんかを飾るのにいいですねぇぇ

和室です。
P2200446.jpg
普段は開けたままでもいいように・・・3枚の引き込み戸がついています。
お客様がいらっしゃったときには・・・客間として活躍しそうです

toshがお客様とお話しするときに・・・よく口にする言葉があります。
「各セクションごとに主役を立てて、そこにちょっとだけお金をかけましょう」
限りなく予算がある場合はいいんですが・・・なかなかそういう訳にはいきません
そこで・・・部屋や空間のひとかたまりごとに・・・一つか二つ・・・
できるだけ予算のかからない方法でアクセントを考えてみる
なんか・・・一つでもアクセントがあると・・・その空間がとってもおしゃれになったりするんですよね
だからって・・・アクセントだらけってのはうるさくなってしまったりもします
照明でもいいでしょう。クロスの貼り分けでも・・・ニッチでも。。。
家具なんかでもいいかもしれません。

お客様と・・・こんなことを相談して決めていけるってのも・・・
この仕事の魅力だったりします
お客様に逆にアイデアをいただくこともたっくさんあります。

そんな些細なことでも・・・ご相談いただければ・・・って思っています。

それでは・・・またっっ

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リノベーション

2012.02.20 ご案内

こんばんは
toshです。

土日…ブログお休みしていました。
すみません。。。

今日は…弊社のモデルハウス担当よりのリクエストにお答えして…
リノベーションとは??って話です。

リノベーション。。。
NETで調べてみると……

リノベーションという場合の意味は改修、増築などにより新たな価値が創出され使い勝手などの面での改善など付加価値の増大させたり用途を変させることを意味します。生まれ変わらせるというニュアンスに近いかもしれません。リノベーションとリフォームの意味は、どちらも建物や居室、店舗などを新しく綺麗に改修することからリフォームと混同されがちですが、厳密には違うニュアンスが加味された意味合いとなります。

はいっっ難しくてわかりません

簡単に言うと…こんなことです。

リノベーション:大規模な改修のこと。用途の変更などにより間取り変更や増築・増床などを含む工事。
リフォーム:同じく改修の意味で使われるが、傷んだ部分をきれいに直す…という意味合い。

今回…新琴似で作ったのは…もともとあった建物を基礎を残してほとんど解体し基礎を補修した上で建物を作った…ということですから・・・まさにリノベーションになる訳ですね。

いろいろ調べていくと…こんな記述もありました。

一般的に、日本の不動産、土地価格は景気に左右され、建物価格は築年数に左右されます。駅からの距離、規模がほぼ同じでも築年数の違いで物件価格は数百万から数千万円差がついています。
都心においては新規の開発が限られることもあり、ほぼ満足する住まいを見つけることは困難な状況です。
築年数の経った立地の良いマンションを新築相場に比べてはるかに安い価格で購入し、リノベーションを施すことで、新築の約50%から90%の価格で理想の間取り・インテリアの住まいを手に入れることが出来ます。

これは…マンションの話だし、きっと東京の話…なんでしょうが・・・・・・
最近では札幌でもヒトゴトじゃありません。

中心部や新興住宅地以外の場所では…なかなかお客様の希望に合った土地が見つからないのです
もしかしたら…安価な建物付きの物件を探して…
解体工事(これに結構お金がかかります。)や基礎工事を少しでも節約して…
できるだけ希望にあった建物を作っていく…ってのもアリかもしれませんねぇ

基礎がホントにしっかりしているのか・・・
現在の基礎の位置・形で希望の間取りの家を造れるのか・・・などなど。。。
新築に比べると難しく…不安な要素も多々ありますが・・・
できるだけ中心地に近い家をご希望であれば……一つの手段にはなるのかもしれません。

手前味噌の話にはなりますが・・・晃和住宅はなんせ専属の大工さんが家を作ります。
大きな会社は…リノベーションであっても…結局下請けの工務店が施工します。
ここが…違うんです。

営業さんはよかったんだけどぉぉぉ
工事に来た工務店が……なんてことはありません。
手抜きなしの施工。。。当たり前ですが・・・お客さんと直接のやり取りをしない業者にとっては・・・
難しいことにもなったりします。
だって…ありがとうって聞こえないんですもん。
それじゃぁがんばれません。

って・・・・・・それは…toshが子供なのかもしれません
みんな…ちゃんと仕事してるはずですごめんなさい。
でも・・・toshはお客さんとお話ししてはじめて作るものに愛着が湧く。。。みたいな感覚があって。
いけないとは…思いますが・・・正直・・・どうしてもそんな風に感じてしまうことがあります。

だから・・・この先・・・晃和住宅で家を・・・って考えてる皆さんとたくさんお話ししたいです
うちの息子がねぇぇなんて話でいいんです。
たっくさん家造りのヒントをもらえます
たっくさんがんばる元気をもらえます

さぁぁ明日もがんばんなきゃっ
それでは…またっっ

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豪雪

2012.02.17 現場日記

こんばんは
toshですっっ。

今日は・・・倶知安までドライブです
・・・・・・と言っても・・・遊びにではありません。

社長と一緒に・・・去年の秋に竣工したT様邸に伺いました。

今年の雪は。。。すさまじいです
倶知安は札幌から2時間くらいのところにあるんですが。。。
途中の道です
P2170398.jpg
ちょうど・・・kiroroのスキー場付近です。
おそらくは。。。何度か排雪してるんでしょうが・・・
道路脇は3mの雪

お宅に到着。。。
床暖のヒートポンプがうまく動かない・・・
あまりの雪で・・・熱交換器が凍り付いていました。
メーカーさんが必死の解氷作業。
これから・・・対策を考えなくてはなりません

toshと社長の心配は・・・むしろこちら。。。
P2170399.jpg

P2170403.jpg

P2170404.jpg

もちろん・・・家がつぶれることはありませんが・・・
いっぺんに雪が落ちると・・・・・・建物を傷つけたり・・・万が一怪我なんてことも。。。

今年は・・・特に雪が多いとはいえ。。。
これはいけません。

早急に・・・一旦雪を降ろして・・・・・・なんらかの対策を考えなくてはいけません。

本来・・・土地が広くて雪を落としてもいい状況であれば・・・
落とすほうが・・・いいのですが・・・さすがに今年の雪はすさまじいようです。
自然の力に・・・脱帽です。

とはいえ・・・家の中は暖かで・・・
なんか・・・ほんわかした雰囲気でした

窓からは・・・冬の羊蹄山がきれいに見えました。
P2170410.jpg
ありっっ・・・雲がかかっちゃいました
山の天気は変わりやすいんです。
toshも何度か冬の羊蹄山にスキーで登っていますが・・・
ホント・・・憧れの山です。

倶知安T様邸の内部をご覧になりたい方はお客様の声
                           施工例

なんか・・・いい方法・・・考えなくっちゃ

それでは・・・またっっ

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引き続き・・・コメントなんかもらえたら。。。
嬉しくて泣いちゃうかもしれません・・・
寂しいので。。。
おねがいします。

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2012.02.16 ご案内

こんばんは
toshですっっ。

今日は・・・もちろん仕事はしてたんですが。。。
とりとめて・・・いい写真もなく・・・

・・・・・・という訳で。。。
机の周りを撮ってみました。

まずは。。。
toshのお気に入り
P2160397.jpg

GARBIINI GARBINOですっっ
本来は・・・ゴミ箱なんですが。。。ずいぶん前から・・・ペンタテになってます。
美しい

こういうデザインを見せられると。。。自分の無力さを痛感します

そして。。。右手の友達
P2160396.jpg
最近。。。新しくしました。
ホントは・・・もっと欲しいのがあったんですが。。。高くて買えません
事務所で仕事をする時間の半分くらいは。。。コイツと手を繋いでいます。

そして。。。よく使うこいつら。
P2160393.jpg
こんな風にできないだろうか。。。
こんな相談を受けたときに・・・頼りになる奴らなんです。
特に。。。一番右側のLAMP・・・わんこのマークのSoken・・・地味だけどがんばる金物百科

こいつらをひっくり返して。。。さかさまにして。。。
知恵を絞って。。。

toshはもともと・・・店舗内装の仕事をしていたので
住宅の設計士さんたちよりも・・・かなり奇抜なことを考えちゃうデザイナーさんとお仕事していました。
だからかどうかはわかりませんが。。。
経験不足ながらも・・・変わったことをするのに慣れています。

こんな風にしたいっっ
ありませんか

toshには・・・残念ながら・・・デザイナーさんみたいな奇抜なセンスは・・・たぶんありません。。。
それが・・・今のところなのか・・・ずっとこのままなのか。。。たぶん後者です
となれば・・・どなたさんかが考えた美しいデザインを真似しちゃいましょう
かっこいいお店とか・・・かっこいいお家の写真をこっそり・・・撮ってきてください
きっと・・・お力になれるのではって思うんです。

いつでも。。。ご連絡ください。

明日は。。。倶知安に行く予定です。
toshが会社に入って初めて担当したお客さんのところです
出来上がった家から・・・どんな幸せが生まれてるのか・・・見るのが楽しみです
アクシデントで行けなくならないことを祈りつつ。。。

それでは・・・またっっ

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写真撮影

2012.02.15 現場日記

こんばんは
toshです。

今日は・・・本格的にお引越しを控えた・・・
北郷S様邸と手稲T様邸の写真撮影でした

こんな感じです
P2150388.jpg

やっぱり・・・本物のカメラマンのカメラ・・・カッコイイですっ
P2150389.jpg

toshはtoshで・・・自分の仕事があるもんで・・・ずっとじぃぃぃっと見てるわけにもいかないもんで。。。
だけど・・・餅は餅屋・・・よく言ったもんで。。。
見せる構図ってのがあります。
P2150390.jpg

はいっっっ完全に・・・ジャマになってます・・・
こんなとこからねぇぇぇ。。。やっぱり・・・経験がモノを言うんですねぇぇ

カメラさん。。。お疲れ様でした。
P2150391.jpg

この位置からの。。。撮影は・・・考えませんでした。。。

こうやって・・・時々プロのカメラマンさんに来てもらって撮影してもらいます。
当たり前ですが・・・少々お金もかかるもんで。。。全部って訳にはいかないんですがね。

こちらの写真は・・・晃和住宅ホームページか・・・ママハウスのホームページに載せます。

晃和住宅ホームページ
ままハウスホームページ

何日か後には・・・UPされると思います。
お楽しみに

それでは。。。またっっ

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地盤調査

2012.02.14 現場日記

こんばんは
toshです。

今日は・・・バレンタインでしたね。
バレンタイン。。。いつからあるんでしょう

調べてみました。

207年ころの2月14日、富国強兵のための自由結婚禁止政策に反対していた司教
バレンチヌスが、時のローマ皇帝の迫害により殉教。ヨーロッパではこの日
を「愛の日」とし花やケーキ、カードなどを贈る風習が生まれた。

・・・・・・だそうです。

へぇぇぇぇ

世の中の男性を悲しませたり喜ばせたりする行事はそんな昔からあったんですねぇ。
って言うか・・・女性男性ってのはほとんど日本だけで・・・
ベトナムでは男性が女性に尽くす日・・・らしいです。
チョコレートってのも・・・日本独自のものらしいですよぉ

という訳で・・・いやどんな訳かわかりませんが。。。

今日は・・・これから着工予定の小樽に・・・地盤調査に出かけました。
・・・といっても、toshが何かするわけではなく。。。
専門の業者が・・・機械を使って・・・地盤の固さを調査します。
こんな感じです
s-P2140386.jpg

家を建てる土地の4箇所を調査して・・・基礎の下に入る杭を何本打つか・・・
または打たないのか・・・決定します。

土地が安かったのに。。。杭が・・・なんてことも。。。ないわけではありません。。。

今年の冬は・・・記録的な大雪。。。
境界を掘り出すにも・・・一苦労です

帰りに。。。とってもいい景色が見える道があって。。。
写真を撮りたかったんですが・・・なんと。。。こんな時期に。。。
ウォッシャー液切れ

帰り。。。大変でした

みなさん。。。気をつけましょう。。。
ホント・・・気をつけましょうね

それでは・・・またっっ

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新琴似リノベーション住宅

2012.02.13 ご案内

こんばんは
toshです。

今日は・・・完成検査ってコトで新琴似リノベーション住宅に行ったので・・・
ついでにホームページ用の写真を撮ってきましたのでご紹介します

土日のイベントで・・・見ていただいた方も・・・いらっしゃるかとは思いますが・・・
元の家を見ている僕らにとっては。。。ホント劇的な変化です

まずは・・・tosh的にはお気に入りのショットです
リビング吹抜け
暖かな陽射しが・・・リビングに降り注ぎます

外観・・・奇跡的に太陽が映りこんで・・・カッコイイ写真になりました
外観

エントランスはこんな感じです
玄関
玄関の中にはベンチを設置しました
P2130379.jpg

キッチンです
キッチン
この・・・ハイカウンターはきっとふれあいの場所になりますよぉぉ

2階のフリースペース・・・
手摺は本棚として使用できるようにとアクリルを貼りました
P2130357.jpg

主寝室です。
あえて・・・低いところにベッドライトを設置。
クロスの貼分けで・・・落ち着いた雰囲気です
主寝室
窓からは・・・手稲山の眺望
P2130361.jpg
ウォークインクローゼット完備です
P2130373.jpg

こちらは・・・モデルハウスとして公開します。
是非是非・・・ご覧ください。

土日以外でも・・・ご連絡いただければいつでも対応いたします。
また・・・分譲住宅として三井のリハウスさんで販売しますので・・・
宜しくお願いします

昨日の疲れが・・・なかなか。。。
やっぱりおじさんになったんでしょうか。。。
いやいや。。。まだまだ
そんなこと言ってたら・・・いまだ現役の社長に叱られます

明日も・・・がんばります

それでは・・・またっっ

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昨日・・・念願の初コメントいただきました
感動です
まだまだ・・・コメント募集中です
こんなの見たいとか・・・
こんなの載せてとか・・・ありませんか???
どしどし書き込んでくださいっっ

完成見学会・・・最終日

2012.02.12 現場日記

こんばんは
toshですっっ。

今日は。。。ダーウィンの誕生日だそうです。
ダーウィンといえば・・・進化論ですが、実はお医者さんの息子で地質学者でもあったそうです。
生きていたなら。。。203歳です

今日は。。。完成見学会・・・最終日ってコトで・・・休日出勤です

午前中は・・・別な現場でお引渡しだったのですが。。。午後からイベントに参加しました

予想していたより・・・たくさんのお客様に来ていただきました

昨日は。。。2組のご来場で、少し寂しかったのですが・・・
今日だけで。。。20組ほどのお客様に見ていただくことだできました

もちろん・・・全員の皆さんとお話はできなかったのですが
それでも・・・たくさんの貴重なご意見を頂くことができました。

そんな中でも・・・ブログ見てますよぉぉなんて言われたら・・・
感動です

そして・・・夜は更けて・・・こうなりました
P2120344.jpg
社長っっぐったりです
とってもがんばりました
すこしでも・・・皆さんのお家づくりの参考になったなら幸せです
すこしでも・・・晃和住宅のファンになっていただいたなら。。。もっと幸せです。

雪だるま君も笑顔を絶やさず・・・がんばりました。
P2120346.jpg

明日から・・・今回お話いただいたお客様のプランやお見積もりに忙しくなりそうです
嬉しいかぎりです

さてさて・・・期待を裏切らないように・・・がんばらなくちゃ
皆様のお役に立てる日が待ち遠しいです

最後になりましたが・・・
お宅をご提供いただいたT様・・・
吹雪の中お越しいただいた皆様・・・
本当に本当に・・・ありがとうございました。

それでは・・・またっっ

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コメント・・・緊張するんですってねぇこまりました。
さみしいんですもん。。。
でも。。。ダイジョブです。
そうです。最初の一人は・・・あなたです

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